【地主様必見】大切な土地を手放さずに、資産価値を最大化する方法とは？

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先祖代々の土地を次世代へ引き継ぎたい。でも、維持管理や税金の負担が重い……」
そんなお悩みをお持ちの地主様は少なくありません。

一般的に不動産活用というと「売却」をイメージされがちですが、実は**「土地の所有権（底地）を保持したまま」**で建物を活用し、収益化する賢い選択肢があります。

今回は、私共エム・エフ・リースファクトリー株式会社がご提案している、安心の土地活用スキームをご紹介します。

1. 「土地を貸し、建物を運用する」という選択
土地そのものはご所有のまま、建物のみを売買・運用する仕組みです。これにより、土地を手放すリスクを負うことなく、長期的に安定した「地代収入」を得ることが可能になります。

2. 「定期借地権」で将来の返還を確約
「貸した土地が戻ってこないのでは？」という不安を解消するのが「一般定期借地権」です。あらかじめ期間（50年以上など）を定めることで、契約終了後には更地として確実に土地がお手元に戻ることをお約束する契約形態です。

3. 賢い相続税対策として
更地のまま保有するよりも、借地権が設定された土地（貸宅地）として運用することで、将来的な相続税評価額を抑えられるという大きなメリットも期待できます。

「土地を守りながら、活かす」
エム・エフ・リースファクトリー株式会社では、地主様の想いに寄り添ったオーダーメイドの活用プランをご提案いたします。

具体的なシミュレーションやご相談は、お気軽に弊社までお問い合わせください