2025.10.28
普通借地と事業用定期借地の違い｜事業用不動産の賃貸
「普通借地権」と「事業用定期借地権」は、どちらも土地を借りて建物を建てるための契約ですが、目的や契約期間・更新の可否などが大きく異なります。以下でわかりやすく整理します👇🏠普通借地権（いわゆる一般的な借地権）特徴…
2025.09.09
事業用不動産 借地権付建物の売買と借地権の関係｜奈良県
借地権付建物売買と借地の契約は切り離すことが可能か？Aが借地権付建物を買います、Bが現在借地権付建物を所有、Cは各地主から借地し、Aに取りまとめて借地することが可能？借地権付建物の売買借地権の譲渡:借地権付建物を売…
2025.08.05
夏季休暇のお知らせ／エム・エフ・リースファクトリー株式会社
お盆休みのお知らせ平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。誠に勝手ながら、弊社では以下の期間をお盆休みとさせていただきます。お盆休み期間：８月１０日（日）～８月１７日（日）お客様にはご不便をおかけい…
2025.07.16
コメリパワー平群店オープン｜奈良県 平群町
このたび、コメリパワー平群店が無事にオープンいたしました。これもひとえに、地域の皆様の温かいご支援とご協力のおかげです。心より感謝申し上げます。オープンに至るまでの道のりは決して平坦ではありませんでした。特に、開発業務…
2025.06.09
事業用不動産 農地交換の場合における注意点｜岐阜県
農地交換における主な注意点1.農地法の許可が必要（農地法第3条・第5条）どちらも農地の場合、農地法第3条に基づく「農地の権利移転許可」が必要です。一方が農地以外に転用予定（商業開発等）であれば、農地法第5条の許…
2025.04.22
海外法人が日本事業用不動産を所有し、賃貸収入を得た場合の税金
今回海外法人が日本で所有する不動産があり税金について考えて参りました。海外法人が日本国内の不動産を所有し、賃貸して収益を得ている場合、その収益に対する税金（主に所得税や法人税）は日本国内で課税され、日本で納税する必要が…
2025.03.18
事業用不動産 水利脱退金と開発協力金｜奈良県
水利脱退金と水利開発協力金は、水資源の管理や開発に関連する金銭的な制度ですが、目的や性質が異なります。以下にそれぞれの特徴を説明します。水利脱退金定義:水利権を持つ者が、その権利を放棄する際に支払う金銭。目的:…
2025.02.22
事業用不動産 現地確認｜三重県
当該事業用不動産は市街化調整区域の山を造成して店舗を建設し、弊社で貸主として事業を行った不動産になります。今回は宅地造成について述べていきます。宅地造成の申請方法については、地域や国によって異なる場合がありますが、一般…
2025.01.16
新年のご挨拶｜エム・エフ・リースファクトリー株式会社
新年のご挨拶あけましておめでとうございます。平素より格別のご愛顧を賜り、心より感謝を申し上げます。旧年中も多なるご支援誠にありがとうございます。2025年も事業用不動産、ロードサイド店舗、商業不動産に特化した事業を…
2024.12.26
冬季休暇のお知らせ｜エム・エフ・リースファクトリー株式会社
平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。誠に勝手ながら、当社では以下の期間を冬季休暇とさせていただきます。休業期間2024年12月28日（土）～2025年1月５日（日）休業期間中にいただきましたお問い…
2024.12.12
事業用不動産 大店立地法｜三重県
現在進捗中である、大店立地法についてお話し致します。大店立地法（大規模小売店舗立地法）とは、日本で大規模な小売店舗の立地や運営を規制する法律です。2000年6月1日に施行され、小売業の環境や地域社会への影響を考慮しつつ…
2024.12.02
事業用不動産 農振除外について｜岐阜県
農用地除外の申請は、農地を農地以外の用途（例えば、住宅地や商業地など）に利用するために必要な手続きです。以下は、一般的な手順ですが、具体的な内容は地方自治体によって異なる場合があるため、必ずお住まいの自治体に確認してくだ…
