2026.07.28
自然の風景に新たな価値を。山や田畑を、未来を動かすロードサイ...
私たちは、手つかずの山林や広大な田畑など、そのままでは活用が難しい未活用地を見出し、地域の生活を豊かにする戦略的なロードサイド店舗へとトランスフォームさせるプロフェッショナル集団です。単なる土地の仲介に留まらず、企画・…
2026.07.23
自然のポテンシャルを、確かな集客力へ。 ロードサイド店舗の未...
広大な自然環境や田畑が広がるロードサイドの原風景。私たちは、その場所が秘めた無限の可能性を見出し、緻密な区画設計と開発によって、地域とビジネスを繋ぐ価値ある商業拠点へとトランスフォームさせます！ …
2026.07.21
【動画】広域集客と高い利便性。ビジネスの成長を加速させる戦略...
新規出店や多店舗展開において、立地のポテンシャルとアクセスの良さは事業の成否を分ける最大のカギです。弊社では、高い集客力が見込める厳選されたロードサイド用地での開発プロジェクトを多数手掛けています。&nb…
2026.07.16
広域集客を支える商業開発の要衝。約5,000坪の戦略的用地が...
出店戦略において、最も重要な要素の一つが「立地ポテンシャル」です。特に、既存の広域集客施設が確立されているエリアに隣接する用地は、オープン初日から安定した商圏を確保できる絶好のビジネスチャンスと言えます。現在、弊社では…
2026.06.13
【ロードサイド出店】事業用定期借地権の契約で損をしないための...
ロードサイドや商業施設へ出店する際、多くの企業が「事業用定期借地権設定契約」を結びます。しかし、地主側やデベロッパー側から提示される雛形（ベースとなる契約書）をそのまま鵜呑みにしてサインしてしまうと、将来の撤退時や周辺環…
2026.06.11
スーパー・ホームセンター敷地内の「一等地」で出店しませんか？...
飲食店のロードサイド出店において、最も魅力的なのが「すでに高い集客力を持つスーパーやホームセンターの敷地内」です。ファミリー層や主婦層が毎日訪れる場所への出店は、確実な認知と安定した売上を約束します。しかし、「大店立地…
2026.06.04
【実務解説】不動産の売買契約書チェックで本当によくある「落と...
こんにちは。エム・エフ・リースファクトリーです。不動産取引の総仕上げとなる「売買契約書の締結」。実務において契約書を作成する際、ベースとなる「標準的な契約書フォーマット（全宅連や全日などの雛形）」に、個別の取引事情に…
2026.04.24
事業用定期借地と普通借地｜エム・エフ・リースファクトリー株式...
【プロが解説】地主様必見！土地賃貸借契約で「後悔しない」ための5つのチェックポイント土地活用、特に店舗用地としての賃貸借契約は、20年、30年と続く長期的なパートナーシップの始まりです。しかし、最初に結ぶ「契約書」の内…
2026.03.23
【地主様必見】大切な土地を手放さずに、資産価値を最大化する方...
先祖代々の土地を次世代へ引き継ぎたい。でも、維持管理や税金の負担が重い……」そんなお悩みをお持ちの地主様は少なくありません。一般的に不動産活用というと「売却」をイメージされがちですが、実は**「土地の所有権（底地）を…
2026.02.13
農地転用許可と開発許可の関係性｜エム・エフ・リースファクトリ...
農地転用と開発許可申請の関係は原則として、農地転用（農転）の許可が下りる見込みがないと、開発許可は実質的に進みません。結論から言うと、ケースによりますが、通常は「農転とセット」で審査されます。■基本的な考え方①…
2026.01.06
新年の挨拶｜エム・エフ・リースファクトリー株式会社
新年のご挨拶あけましておめでとうございます。平素より格別のご愛顧を賜り、心より感謝を申し上げます。旧年中も多なるご支援誠にありがとうございます。2026年も事業用不動産、ロードサイド店舗、商業不動産に特化した事業を…
2025.11.26
普通借地を事業用定期借地として転貸する場合の注意点｜事業用不...
普通借地（借地借家法の普通借地権）で借りている土地を、事業用定期借地権として第三者に転貸する場合の注意点をまとめます。※法律・実務上、最も問題になるポイントを網羅しています。✅普通借地を事業用定期借地として転貸する場…
