地主さまに向けた
土地の活用方法を
ご提案いたします
また、当社は商業不動産開発にも携わっており、土地を探している企業さまからの相談も多数いただいております。そのため、相性の良い地主さまと企業さまを結びつけることも可能です。土地を売りたい方もお気軽にご相談ください。
こんなお悩みありませんか？
- ・底地の有効活用方法がわからない
- ・相続のために売却を考えているが何をすればいいかわからない
- ・地代の滞納や地代の値上げの対応
- ・借地権の更新料や各種承諾料のことがわからない
- ・長い目で土地を有効活用したい
- ・事業開発時の近隣対策がわからない
当社におまかせいただければ
ご安心です
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底地の売却
「土地の管理が面倒」「まとまった現金が必要」という場合は、土地の売却も有効な手です。土地の管理委託費用や固定資産税なども負担もなくなり、それらに対する手間と時間も削減できます。特に相続のことを考えると、等分できる現金の方が揉めごとになりにくいでしょう。ただし、土地の売却は適切な価格やタイミングを知らないと損をしてしまいます。まずはぜひプロにご相談ください。
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底地の管理
更地のまま放置すると、害虫や不法投棄、放火などのトラブルが起きることがあります。また、雑草によって視認性が悪くなると、悪事が行われてしまうリスクもあります。そのため土地は放置せずに管理することが大切です。とはいえ放置している方は、「忙しくて対応できない」「相続したけど遠方に住んでいる」という方も多いでしょう。当社はそのような方に代わって、土地の管理をサポートいたします。
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土地活用方法のご提案
「土地の活用方法がわからない」をお悩みの方は、お気軽にご相談ください。お客さまの大切な土地の価値や収益を高めるために、多角的な視点でサポートいたします。土地活用で大切なポイントは、お客さま自身とその地域に合った方法を選ぶことです。
たとえばマンション建設は高い収益を見込めるものの、予算が少ない方やマンションが乱立している地域には向いていません。そのため当社は、一人ひとりの理想や予算、地域柄に合わせたプランを提案いたします。
ご依頼の流れ
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1. お問い合わせ
「土地を売りたい」「活用方法がわからない」とお悩みの方は、お電話・お問い合わせフォームよりご連絡ください。お悩みを簡単に伺い、ヒアリングの日程をご相談いたします。「まずは話を聞いてみたい」といったご相談も大歓迎です。
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2. ヒアリング
一人ひとりに合わせたサポートを提供するために、ヒアリングを行っております。可能な限り対面でのご相談をお願いしておりますが、遠方にお住まいなどの事情がある場合は気兼ねなくお申し付けください。
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3. 物件調査
実際に現場に伺い、土地の状況や近隣の環境などを確認します。その後、ヒアリングと調査にもとづき、具体的な売却方法や活用方法をご案内いたします。ご不明点がありましたら、お気軽にお声掛けください。
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4. 交渉開始
売却の場合は、買い主さまと条件を交渉いたします。経験豊富なプロが双方に良い契約となるようにサポートいたしますので、安心しておまかせください。また、活用に際して造成が必要な場合は、コネクションのある建築会社を紹介可能です。
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5. 土地のご案内
売却の場合は、買い主さまを現場にご案内して契約に進みます。必要書類などは事前にご説明いたしますので、ご安心ください。管理・活用の場合は、造成を終えた現場をご確認いただき、その後の管理方法などをご案内いたします。
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6. 完了
売却の場合は、買い主さまとの契約を締結したら完了です。税金の納付を忘れないよう、お気をつけください。管理・活用の場合は、継続したサポートが可能です。お悩みごとがありましたら、その都度ご相談ください。
