【実績】7名の地主様の想いを一つに。相続・境界の課題を乗り越え、地域の賑わいを創出した寝屋川市の商業開発プロジェクト

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2026年3月19日、大阪府寝屋川市において、ドラッグストア（ウエルシア）と回転寿司チェーン（はま寿司）を核とした新たな複合商業施設がオープンいたしました。

本プロジェクトの成功の背景には、総面積2,000坪におよぶ土地の権利関係の整理と、地主様との深い信頼関係の構築がありました。弊社が取り組んだ開発のポイントをご紹介いたします。

■ 7名の地主様との合意形成と権利問題の解決 本計画地には7名の地主様が関与されており、境界の確定や複雑な相続問題が、長年土地活用を阻む大きな障壁となっていました。弊社では一人ひとりの地主様と丁寧に対話を重ね、個々の想いや懸念を汲み取りながら権利関係を精査。境界問題を完全にクリアにし、将来の相続発生時も安心できる資産状態へと整理いたしました。

■ 共同開発によるリスクゼロの土地活用スキーム 土地のポテンシャルを最大限に引き出すため、弊社およびデベロッパーとの共同開発スキームを採用いたしました。 貯留槽の設置や広範な土地造成にかかる多額の初期費用を弊社側で負担することで、地主様には開発リスクを負うことなく、優良テナントによる安定的な土地活用を実現していただきました。

■ 地域ニーズに応える「複合型」の強み 敷地内には日常的に利用されるウエルシアと、家族連れに高い人気を誇るはま寿司を誘致いたしました。これらをシームレスに繋ぐ駐車場を整備することで、買い物ついでのお食事や、食事ついでのお買い物といった「回遊性」を生み出し、寝屋川市における新たな地域拠点として高い集客力を発揮しております。

眠っていた土地が、地主様の資産を守り、地域の皆様に愛される場へと生まれ変わりました。複雑な権利関係で土地活用を諦めている方も、ぜひ一度弊社にご相談ください。地主様、テナント様、そして地域の未来を見据えた最適な解決策をご提案いたします。