2024.10.25
事業用不動産 地鎮祭｜奈良県
地鎮祭（じちんさい）は、建物を建てる前に土地の神様（地主神）を鎮め、工事の安全や無事完成、また建物を使用する人々の安全を祈願するために行われる神道の儀式です。特に住宅や商業施設の新築に際して行われることが多いです。以下は…
2024.10.18
事業用不動産 有効な処分について｜奈良県
今回の事業地は大変勉強になります。計画しおります事業地内の物件に対する看板を設置した者に断行の仮処分を実施するものです。占有されている土地に不法に設置された看板を解除させるために「断行の仮処分」を申請する場合、いくつか…
2024.09.14
事業用不動産 内容証明等｜奈良県
事業用不動産、商業不動産を扱っております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。今回、内容証明郵便を送るということになり、内容証明の有効性についてお伝えいたします。内容証明郵便は、郵便の内容を証明するための手段と…
2024.08.09
夏季休暇のお知らせ｜エム・エフ・リースファクトリー株式会社
お盆休みのお知らせ平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。誠に勝手ながら、弊社では以下の期間をお盆休みとさせていただきます。お盆休み期間：８月１６日（金）～８月１８日（日）お客様にはご不便をおかけい…
2024.07.27
不動産に関係する税金
不動産と税金の関係について説明します。不動産に関連する税金は、物件の購入、所有、売却、賃貸など、さまざまな段階で発生します。以下に、不動産に関連する主要な税金の種類とそれぞれの概要を示します。1.不動産取得時の税金…
2024.07.14
収益不動産について
収益不動産の利回りの求め方はじめに収益不動産の利回りは、不動産投資の収益性を評価するための重要な指標です。収益不動産の利回りの基本概念と計算方法、さらに利回りを分析する際の注意点について詳しく説明します。1.利回…
2024.07.11
事業用定期借地権設定の公正証書作成について
事業用定期借地権設定の公正証書作成についてはじめに事業用定期借地権は、事業目的で土地を一定期間借りるための権利です。通常、契約期間は10年以上50年未満で設定され、期間満了後の更新は認められません。事業用定期借地権の…
2024.07.07
事業用定期借地とは
事業用定期借地権（じぎょうようていきしゃくちけん）は、事業用の建物を建設するために土地を借りる際に設定される特別なタイプの借地権です。この借地権は、通常の借地権とは異なり、契約期間が一定期間に限定されており、期間終了後に…
2024.06.07
都市計画における用途地域とは
都市計画地域における用途地域は、都市の健全な発展や生活環境の保護を目的として、土地利用を規制するために設けられたゾーンのことを指します。用途地域は都市計画法に基づいて指定され、特定の用途や建築物の規制が行われます。用途…
2024.05.02
事業用不動産 約定作成｜大阪市
事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗用地を中心にあつかっております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。ゴールデンウィークに突入しております、お休みのところも多いと思われますが、弊社では地主様のお休みにあわ…
2024.04.02
事業用不動産 現地調査｜奈良県
事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗用地等店舗に関係する不動産を扱ております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。相続不動産の活用で売却の方向性も含め総合的なコンサルティング業務を致します、現地調査です。工…
2024.03.23
事業用不動産 相続問題｜大阪市
事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗、各事業用物件を扱っておりますエム・エフ・リースファクトリー株式会社です。以前より大阪市内での病院誘致で動いております、不動産の相続について税金の諸問題等で相談して参りました。相…
