2024.07.14
収益不動産について
収益不動産の利回りの求め方はじめに収益不動産の利回りは、不動産投資の収益性を評価するための重要な指標です。収益不動産の利回りの基本概念と計算方法、さらに利回りを分析する際の注意点について詳しく説明します。1.利回…
2024.07.11
事業用定期借地権設定の公正証書作成について
事業用定期借地権設定の公正証書作成についてはじめに事業用定期借地権は、事業目的で土地を一定期間借りるための権利です。通常、契約期間は10年以上50年未満で設定され、期間満了後の更新は認められません。事業用定期借地権の…
2024.07.07
事業用定期借地とは
事業用定期借地権（じぎょうようていきしゃくちけん）は、事業用の建物を建設するために土地を借りる際に設定される特別なタイプの借地権です。この借地権は、通常の借地権とは異なり、契約期間が一定期間に限定されており、期間終了後に…
2024.06.07
都市計画における用途地域とは
都市計画地域における用途地域は、都市の健全な発展や生活環境の保護を目的として、土地利用を規制するために設けられたゾーンのことを指します。用途地域は都市計画法に基づいて指定され、特定の用途や建築物の規制が行われます。用途…
2024.05.02
事業用不動産 約定作成｜大阪市
事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗用地を中心にあつかっております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。ゴールデンウィークに突入しております、お休みのところも多いと思われますが、弊社では地主様のお休みにあわ…
2024.04.02
事業用不動産 現地調査｜奈良県
事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗用地等店舗に関係する不動産を扱ております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。相続不動産の活用で売却の方向性も含め総合的なコンサルティング業務を致します、現地調査です。工…
2024.03.23
事業用不動産 相続問題｜大阪市
事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗、各事業用物件を扱っておりますエム・エフ・リースファクトリー株式会社です。以前より大阪市内での病院誘致で動いております、不動産の相続について税金の諸問題等で相談して参りました。相…
2024.03.10
事業用不動産 相続地相談｜奈良県
事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗を扱っておりますエム・エフ・リースファクトリー株式会社でございます。ご相続された土地、建物、不動産についてご相談させた頂いておりました。ご相続される不動産は馴染みのある土地や、…
2024.03.05
事業用不動産 現地調査｜奈良県
事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗を扱っております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。奈良県の事業用不動産としての住宅用地を確認しました。本来店舗などの事業用地を中心とした仲介や企画がメインで営業致し…
2024.02.29
事業用不動産 繁盛祈願祭｜三重県
事業用不動産、商業不動産、ロードサイド店舗を扱っております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。3月1日オープンに向けた繁盛祈願祭にご招待頂きました。数年間かけた案件がオープンするとなりますと嬉しい限りです。関係…
2024.02.23
ー面白い土地活用8選｜ほかとの差別化で儲かる方法と成功するポ...
土地活用と聞くと、マンション経営や駐車場経営を思い浮かべる人も多いでしょう。しかし、キレイで設備の整ったマンションは乱立しており、競合他社が多いという点で収益化に苦労する場合もあります。 その点、ほかが思い…
2024.02.16
ーリスクも面倒も回避！土地活用コンサルティングのメリット5選...
相続した土地をどう活用していいかわからずに悩んでいるオーナー様も多いのではないでしょうか。更地のままでは固定資産税や維持費だけがかかって利益は生みませんが、その地域に合った土地活用をすることで、安定した収益を得られます。…
