【売却実績】奈良県大和郡山市：相続土地1,400坪の事業用定期借地・売却スキーム 大和郡山市内における広大な相続土地（約1,400坪）を、「第三者のためにする契約」を活用し、大手デベロッパー経由でドラッグストアへ売却・開業へと導いた事例です。

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■ 物件・取引概要

■ 課題と解決アプローチ

広大な相続土地の売却にあたり、最終需要家（ドラッグストア）の出店条件やスケジュールに合わせつつ、地主様の相続税納税や資産整理のタイミングを逸しないスピード感が求められました。

そこで弊社が中間者（MF）となり、「第三者のためにする契約」を締結。登録免許税等の流通コストを最適化しつつ、受益者であるデベロッパーへ迅速に確実な形でバトンを渡すことで、早期のドラッグストア開店と地主様の利益最大化を両立させました。

【当社の強み】

大規模土地のポテンシャルを見極めるリーシング力と、複雑な権利調整・登記スキーム（中間省略）を安全に遂行する法務・実務ノウハウで、確実な土地売却をサポートいたします。